{"id":339727,"date":"2026-02-18T20:36:48","date_gmt":"2026-02-18T18:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/2026\/02\/immobiliare-a-monaco-il-prezzo-medio-di-una-nuova-costruzione-supera-i-40-milioni-di-euro\/"},"modified":"2026-02-18T20:36:52","modified_gmt":"2026-02-18T18:36:52","slug":"immobiliare-a-monaco-il-prezzo-medio-di-una-nuova-costruzione-supera-i-40-milioni-di-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2026\/02\/immobiliare-a-monaco-il-prezzo-medio-di-una-nuova-costruzione-supera-i-40-milioni-di-euro\/","title":{"rendered":"Immobiliare a Monaco: il prezzo medio di una nuova costruzione supera i 40 milioni di euro"},"content":{"rendered":"\n

Meno vendite di immobili nuovi, ma forte impennata delle rivendite: nel 2025 il mercato immobiliare monegasco conferma la sua capacit\u00e0 di mantenere volumi record pur ristrutturandosi in profondit\u00e0.<\/strong><\/p>\n\n

Con 493 transazioni<\/strong> registrate nel 2025, ovvero il 5,8% in pi\u00f9 rispetto al 2024, e un volume totale che si mantiene a 5,9 miliardi di euro<\/strong>, il mercato immobiliare del Principato si \u00e8 dimostrato pi\u00f9 resiliente di quanto sembrasse.<\/p>\n\n

Dietro questa apparente stabilit\u00e0 si nascondono in realt\u00e0 due dinamiche opposte: un netto calo delle vendite di immobili nuovi, compensato quasi alla pari da un’esplosione del mercato delle rivendite. Per C\u00e9line Caron-Dagioni, Consigliere di Governo-Ministro delle Infrastrutture, dell’Ambiente e dell’Urbanistica, questo osservatorio \u00e8 prezioso: “ci permette di oggettivare le dinamiche del mercato nell’anno trascorso, e sappiamo bene quanto questo mercato attiri l’attenzione”.<\/p>\n

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\"IMSEE
\u00a9 Direzione dei servizi fiscali, IMSEE<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Le vendite primarie sono diminuite del 36,6% in volume e del 29,1% in valore, senza tuttavia perdere il loro carattere eccezionale: delle 64 transazioni registrate, 35 hanno superato i 20 milioni di euro<\/strong>, ovvero pi\u00f9 della met\u00e0 delle vendite. Cinque transazioni hanno addirittura superato la soglia dei 100 milioni di euro.<\/p>\n\n

Le rivendite hanno raggiunto un livello record di 3,2 miliardi di euro<\/strong>, con un aumento del 49,1% in termini di valore. Il Larvotto offre l’esempio pi\u00f9 eclatante con solo 13 transazioni ma ben 851,9 milioni di euro, un volume quintuplicato in un anno.<\/p>\n

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\"\"
\u00a9 Direzione dei servizi fiscali, IMSEE<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Prezzi a nuovi livelli record<\/h2>\n\n

Quest’anno l’IMSEE ha adottato un nuovo metodo di stima del prezzo al metro quadro, che tiene conto delle vendite, delle rivendite e del periodo di costruzione degli immobili. Per Pierre-Andr\u00e9 Chiappori, Consigliere di Governo-Ministro delle Finanze e dell’Economia, la ricchezza di questi nuovi strumenti statistici \u00e8 fondamentale: “pi\u00f9 si utilizzano modelli ricchi e sofisticati, migliore sar\u00e0 la politica che si potr\u00e0 attuare”. Il prezzo medio al metro quadro si \u00e8 stabilito a 57.569 \u20ac<\/strong> nel 2025, il secondo livello pi\u00f9 alto mai registrato. Il Larvotto supera per la prima volta la soglia simbolica dei 70.000 \u20ac al metro quadro, attestandosi a 71.167 \u20ac.<\/p>\n\n

Il prezzo medio delle vendite \u00e8 aumentato di quasi il 12% in un anno, raggiungendo il record assoluto di 40,8 milioni di euro<\/strong>. Anche il prezzo mediano rimane a un livello molto elevato: una vendita su due \u00e8 stata conclusa a 21,2 milioni di euro o pi\u00f9.<\/p>\n\n

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