{"id":46764,"date":"2020-11-19T22:11:14","date_gmt":"2020-11-19T21:11:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/2020\/11\/il-mercato-immobiliare-monegasco-sfida-il-covid-19\/"},"modified":"2020-11-19T22:12:36","modified_gmt":"2020-11-19T21:12:36","slug":"il-mercato-immobiliare-monegasco-sfida-il-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2020\/11\/il-mercato-immobiliare-monegasco-sfida-il-covid-19\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare monegasco sfida il Covid-19"},"content":{"rendered":"\n<p><p><strong>2km<sup>2<\/sup>, 38.000 abitanti e un prezzo medio che si avvicina ai 50.000 \u20ac al m<sup>2<\/sup>, il mercato immobiliare monegasco \u00e8 unico nel suo genere: internazionale e dinamico, attira investitori da tutto il mondo. Ma come ha reagito il settore alla crisi sanitaria?<\/strong><\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p>Nonostante la crisi economica mondiale, la tendenza registrata negli ultimi 10 anni, ovvero <a href=\"https:\/\/www.imsee.mc\/Publications\/Observatoire-de-l-Immobilier\">un aumento esponenziale del prezzo al m<sup>2<\/sup> del 71%<\/a>, non ha cambiato rotta. Il verdetto sembra essere unanime: \u201cAbbiamo assistito a un calo delle transazioni e la clientela \u00e8 principalmente locale, ma i prezzi non sono necessariamente scesi\u201d afferma Laurent Locchi, vicedirettore di Miells &amp; Partners &#8211; Christie\u2019s Monaco.\u00a0<\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p><strong>&gt;&gt; LEGGI ANCHE: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2020\/11\/lindustria-degli-yacht-resta-a-galla-nonostante-la-pandemia\/\">L\u2019industria degli yacht resta \u201ca galla\u201d nonostante la pandemia<\/a><\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p>Un\u2019analisi condivisa da Jean-Yves Le Graverend, direttore dell\u2019agenzia John Taylor Monaco: \u201cQuest\u2019anno, il numero di stranieri trasferitosi nel Principato ha subito un calo ma, dal canto nostro, lavoriamo principalmente con i residenti monegaschi. Quest\u2019estate, gli affari non sono mancati e le transazioni sono state paragonabili a quelle dell\u2019anno passato\u201d.<\/p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Il vero problema a Monaco non \u00e8 il rischio sanitario, n\u00e9 la mancanza di attrattiva del Principato<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-monaco-una-sicurezza-in-tempi-di-crisi\">Monaco, una sicurezza in tempi di crisi<\/h2>\n\n\n\n<p><p>In una situazione come quella attuale, in cui le borse e i mercati sono instabili, il settore immobiliare \u00e8 visto ora pi\u00f9 che mai come un bene rifugio, tanto pi\u00f9 nel Principato. Il motivo ce lo spiega Olivier Pradeau, economista di formazione e CEO di Monaco Properties: \u201cAvere il domicilio fiscale a Monaco rappresenta una via d\u2019uscita per i nostri clienti internazionali, che anticipano un eventuale aumento delle tasse post Covid nei loro paesi\u201d.<\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p><strong>&gt;&gt; LEGGI ANCHE: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2020\/11\/monaco-il-mercato-delle-auto-di-lusso-e-riuscito-a-scampare-alla-pandemia\/\">Monaco: il mercato delle auto di lusso \u00e8 riuscito a scampare alla pandemia?<\/a><\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p>Alcuni non hanno neanche atteso la fine della crisi per reagire alla situazione: \u201cSono in trattativa per la vendita di un immobile a dei clienti americani che hanno fatto tutto a distanza\u201d, racconta Olivier Pradeau. La stessa testimonianza arriva da Miells &amp; Parteners- Christie\u2019s Monaco: \u201cUn cliente, che non avevamo mai visto prima, un giorno \u00e8 entrato in agenzia per comprare un appartamento. Sapeva esattamente quello che voleva e ha fatto la sua offerta. Ci ha davvero sorpreso\u201d.<\/p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-mercato-internazionale-soggetto-alle-restrizioni-sulla-circolazione\">Un mercato internazionale soggetto alle restrizioni sulla circolazione<\/h2>\n\n\n\n<p><p>\u201cIl vero problema a Monaco non \u00e8 il rischio sanitario, n\u00e9 la mancanza di attrattiva del Principato, che \u00e8 riuscito a restare attivo e dinamico nonostante la situazione. Il problema che ci ritroviamo ad affrontare \u00e8 quello della restrizione sulla circolazione. Quando sar\u00e0 pi\u00f9 semplice spostarsi liberamente, riprender\u00e0 tutto, in fretta e senza intoppi. I pi\u00f9 lungimiranti reagiranno non appena possibile\u201d, afferma Laurent Locchi.<\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p><strong>&gt;&gt; LEGGI ANCHE:\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2020\/11\/come-coltivare-frutta-e-verdura-a-monte-carlo\/\">Coltivare frutta e verdure a Monaco? Adesso \u00e8 possibile<\/a><\/p><\/p>\n\n\n\n<p><p>Secondo Olivier Pradeau assisteremo a una ripresa a forma di V, ovvero un crollo seguito da una rapida risalita: \u201cPer mantenere la stabilit\u00e0 dei prezzi durante la crisi e la ripresa ci dovranno essere delle condizioni di credito interessanti\u201d. Con un riferimento alle precedenti crisi economiche, prevede un calo del numero di transazioni nei prossimi due anni, che darebbe ai compratori maggiore potere di negoziazione. \u201cPer i pi\u00f9 coraggiosi, \u00e8 un ottimo momento per investire a Monaco e seguire il consiglio di Nathan Rothschild, ovvero <em>comprare al suono dei cannoni, vendere al suono delle trombe<\/em>. Ma si dovr\u00e0 agire in fretta, perch\u00e9 un nuovo aumento dei prezzi non tarder\u00e0 ad arrivare\u201d.<\/p>&#13;\n<p>Traduzione a cura di <a href=\"http:\/\/VALENTINAALIATRANSLATOR.COM\">Valentina Alia<\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2km2, 38.000 abitanti e un prezzo medio che si avvicina ai 50.000 \u20ac al m2, il mercato immobiliare monegasco \u00e8 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":46509,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1739,2175,1826,1738],"tags":[3187],"post_sectags":[],"post_format":[2473],"class_list":["post-46764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-dossier-it","category-la-nostra-scelta","category-notizie","tag-immobiliare","format-dossier-it"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the 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