{"id":78582,"date":"2021-05-18T19:32:24","date_gmt":"2021-05-18T17:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/2021\/05\/mercato-immobiliare-dove-investire-sulla-costa-azzurra\/"},"modified":"2021-05-24T13:25:26","modified_gmt":"2021-05-24T11:25:26","slug":"mercato-immobiliare-dove-investire-sulla-costa-azzurra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2021\/05\/mercato-immobiliare-dove-investire-sulla-costa-azzurra\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: dove investire sulla Costa Azzurra?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Anche se il 2021 \u00e8 gi\u00e0 iniziato da un pezzo, resta un anno ottimo per gli investimenti nel settore immobiliare. Ecco quali sono le citt\u00e0 della Costa Azzurra in cui vale la pena investire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;emergenza sanitaria ha cambiato anche le esigenze in fatto di immobili, mettendo l&#8217;accento sulla necessit\u00e0 di vivere in un ambiente confortevole. Nonostante sulla Costa Azzurra la presenza di uno spazio esterno rappresentava gi\u00e0 un criterio importante, dopo oltre un anno, la domanda per questo genere di immobili \u00e8 aumentata ancora di pi\u00f9. Ce lo spiega J\u00e9r\u00f4me Ugo, dell&#8217;agenzia immobiliare Lafor\u00eat Nice: &#8220;chiaramente le persone hanno voglia di prendere il sole e cominciano anche a richiedere una stanza in pi\u00f9 per lavorare da casa&#8221;. Questi immobili pi\u00f9 grandi e con uno spazio esterno ormai si vendono come il pane.<\/p>\n\n\n\n<p>La pandemia, quindi, non \u00e8 servita a fermare gli investimenti nella regione: &#8220;nonostante l&#8217;assenza di acquirenti stranieri, c&#8217;\u00e8 una domanda abbastanza sostenuta&#8221;, spiega l&#8217;agente immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>Nizza \u00e8 una citt\u00e0 piacevole e attiva tutto l&#8217;anno, contrariamente alle altre stazioni balneari<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nice-id-al-pour-certains-crit-res\">Nizza, la citt\u00e0 ideale secondo diversi criteri<\/h2>\n\n\n\n<p>Nella capitale della Costa Azzurra, il mercato di locazione \u00e8 piuttosto attivo, generando un rendimento medio del 4,8%. Per questo motivo, Nizza \u00e8 una citt\u00e0 particolarmente sicura per un investimento da destinare a locazione. Secondo uno studio realizzato da RealAdvisor, tra il 1\u00b0 e il 4\u00b0 trimestre dell&#8217;anno scorso, il prezzo al m2 degli acquisti immobiliari ha registrato un calo dell&#8217;1,9%, mentre, dall&#8217;altro lato, i canoni d&#8217;affitto degli appartamenti sono aumentati del 6,7%.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, Nizza \u00e8 la seconda citt\u00e0 pi\u00f9 cara della Francia (dopo Parigi) per l&#8217;acquisto (4.987\u20ac al m2) e la prima per l&#8217;affitto (247\u20ac). L&#8217;investimento immobiliare, quindi, potrebbe essere molto redditizio, specialmente per le locazioni stagionali da maggio a ottobre.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma quando si investe sul mattone, la qualit\u00e0 della vita \u00e8 un altro elemento da tenere in considerazione. Nizza sembra essere la citt\u00e0 perfetta anche secondo questo criterio. O almeno cos\u00ec pensa Alain Gentoli dell&#8217;agenzia Nice Vue Mer Immobilier: &#8220;Nizza \u00e8 una citt\u00e0 piacevole e attiva tutto l&#8217;anno, contrariamente alle altre stazioni balneari&#8221;. Secondo l&#8217;agente immobiliare, la posizione e l&#8217;aeroporto internazionale la rendono un luogo ideale per gli investimenti.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&gt;&gt; LEGGI ANCHE: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2020\/11\/il-mercato-immobiliare-monegasco-sfida-il-covid-19\/\">Il mercato immobiliare monegasco sfida il Covid-19<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-attractivit-des-villes-moyennes\">L&#8217;attrattiva delle citt\u00e0 di medie dimensioni<\/h2>\n\n\n\n<p>I criteri che oggi rendono gli immobili pi\u00f9 appetibili sono diversi: un appartamento pi\u00f9 grande con uno spazio esterno, prezzi meno elevati e vicinanza alla natura senza rinunciare alle comodit\u00e0 della citt\u00e0. &#8220;Le citt\u00e0 di medie dimensioni esercitano di nuovo il loro fascino, specialmente sui giovani. Il prezzo degli immobili \u00e8 abbordabile e sono perfette per degli ottimi investimenti immobiliari&#8221;, afferma Jonas Wiesel, fondatore di RealAdvisor. Inoltre, secondo il &#8220;Barometro dei territori 2020&#8221; realizzato da Villes de France, il 63% dei giovani al di sotto dei 35 anni desidera stabilirsi in una citt\u00e0 di medie dimensioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre secondo lo studio RealAdvisor, Cagnes-sur-Mer \u00e8 in testa alla classifica delle zone in cui investire, con un andamento del prezzo al m2 nel 2020 del 4,1% per gli acquisti e dell&#8217;8,9% sugli affitti. Segue Mentone, che ha visto un aumento dell&#8217;8,5% sugli affitti. Al terzo posto troviamo la citt\u00e0 di Antibes, poi quella di Grasse e quella di Saint-Laurent-du-Var con un incremento del 4,7%, del 3,4% e del 3,2% sulla locazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Se avevate ancora qualche dubbio sull&#8217;investire in Costa Azzurra, sappiate che questo \u00e8 il momento giusto per farlo! Secondo Alain Gentoli, infatti, &#8220;il 2021 \u00e8 un&#8217;ottima annata per la vendita immobiliare nella regione&#8221;. Locazione o acquisto che sia, adesso avete tutti i mezzi per fare un investimento immobiliare ben riuscito.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&gt;&gt; LEGGI ANCHE: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monaco-tribune.com\/it\/2021\/04\/mercato-immobiliare-monegasco-il-prezzo-a-metro-quadro-e-il-piu-caro-del-mondo\/\">Mercato immobiliare monegasco: il prezzo a metro quadro \u00e8 il pi\u00f9 caro del mondo!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anche se il 2021 \u00e8 gi\u00e0 iniziato da un pezzo, resta un anno ottimo per gli investimenti nel settore immobiliare. 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