Bali : le nouveau terrain de jeu des investisseurs éclairés

À Monaco, une nouvelle conversation anime les cercles d’investisseurs avertis. Non plus centrée sur les marchés saturés de la Côte d’Azur ou les tours de verre de Dubaï, elle se tourne vers un archipel où la spiritualité rencontre le rendement : l’Indonésie, et plus précisément Bali, où NEXA International redéfinit les codes de l’investissement immobilier haut de gamme.

L’Indonésie, cette puissance qui monte

Oubliez les clichés de l’île paradisiaque réservée aux surfeurs et aux yogis. Bali incarne aujourd’hui l’avant-garde d’une transformation économique sans précédent en Asie du Sud-Est. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : avec 13,9 milliards de dollars générés par le tourisme en 2023 – une hausse vertigineuse de 20% en un an – l’Indonésie s’impose comme la nouvelle frontière de l’investissement intelligent.

Le marché hôtelier indonésien, en croissance annuelle de 6,3%, atteindra 6,9 milliards de dollars d’ici 2030. Plus révélateur encore : la région Asie-Pacifique accueillera plus de 535 millions de touristes annuels à cette même échéance. Pour les investisseurs monégasques habitués à anticiper les tendances, ces données dessinent les contours d’une opportunité rare : celle d’entrer sur un marché en pleine ascension, avant qu’il n’atteigne sa maturité.

NEXA : l’art de bâtir autrement

C’est dans ce contexte effervescent que NEXA International émerge comme un acteur singulier. Loin des promoteurs traditionnels qui empilent les mètres carrés, cette société développe une vision où l’architecture devient philosophie. « Nous ne construisons pas des bâtiments, nous créons une ambiance », pourrait être leur credo non officiel.

Leur portefeuille, déjà riche de douze développements, témoigne d’une approche radicalement différente. La Royal Oasis Collection à Pererenan, située dans l’un des trois quartiers les plus « cool » d’Asie selon TimeOut Worldwide, propose des résidences modernes avec toits-terrasses privés végétalisés. Plus ambitieux encore, le Tampak Siring Resort, fruit d’une collaboration avec l’architecte indonésien de renom Andra Matin, s’érige comme une méditation architecturale au cœur spirituel d’Ubud.

Une philosophie du luxe silencieux

Dans un monde où l’ostentation fatigue, NEXA mise sur ce qu’ils nomment le « luxe silencieux » : l’espace, le silence, la liberté de vivre à son propre rythme. Cette approche résonne particulièrement avec une clientèle internationale en quête d’authenticité, celle-là même qui fait de Monaco sa résidence fiscale mais cherche ailleurs ses refuges spirituels.

Les projets NEXA, de l’intimiste Oasis Black Edition au contemplatif Nest Hotel, ne sont pas de simples investissements immobiliers. Ce sont des écosystèmes complets où spa, gastronomie raffinée et espaces de travail privatifs créent des micro-univers autonomes. Une stratégie qui fait écho à celle des Émirats dans leur diversification post-pétrolière : l’hospitalité comme nouveau pétrole de l’économie mondiale.

L’équation gagnante pour l’investisseur

Pour l’investisseur basé à Monaco ou en France, Bali présente des avantages structurels séduisants. D’abord, un différentiel de prix encore favorable comparé aux marchés européens saturés. Ensuite, une gestion clé en main assurée par les équipes opérationnelles internes de NEXA, garantissant des revenus locatifs réguliers sans les tracas de la gestion à distance.

Mais l’argument décisif reste le potentiel de valorisation. Pererenan, où NEXA concentre plusieurs développements, illustre parfaitement cette dynamique : ce village de pêcheurs transformé en hub créatif a vu ses prix immobiliers tripler en cinq ans. Les investisseurs précoces de NEXA se positionnent ainsi sur la prochaine vague de valorisation, portée par la transformation continue de Bali en destination résidentielle permanente pour entrepreneurs et créatifs internationaux.

Un développement en conscience

Dans un contexte où l’investissement responsable devient critère de décision, NEXA se distingue par son approche respectueuse du territoire balinais. Matériaux locaux non-toxiques, emploi prioritaire des communautés locales, régénération de territoires sous-utilisés : chaque projet s’inscrit dans une logique de symbiose avec l’île plutôt que d’exploitation.

Cette philosophie du « développement en harmonie » n’est pas qu’un argument marketing. Elle garantit la pérennité des investissements dans un contexte où les autorités indonésiennes se montrent de plus en plus sélectives sur les projets autorisés, privilégiant ceux qui contribuent authentiquement au développement durable de l’île.

Le moment est-il venu ?

Pour l’investisseur européen, Bali représente aujourd’hui ce que Dubai était il y a vingt ans : un marché en transformation accélérée, porté par des fondamentaux solides et une vision claire de son avenir. NEXA, avec son approche unique mêlant rendement et philosophie, offre une porte d’entrée privilégiée sur cette opportunité.

Alors que les marchés traditionnels peinent à offrir des rendements attractifs et que l’inflation érode les placements classiques, l’immobilier balinais haute gamme apparaît comme une diversification pertinente. Une diversification qui ne sacrifie ni l’éthique ni l’esthétique sur l’autel du rendement.

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