Недвижимость в Монако: в 2025 году объём перепродаж недвижимости в Монте-Карло превысил миллиард евро

В понедельник, 16 февраля, Монакский институт статистики (IMSEE) представил данные своей Обсерватории рынка недвижимости за 2025 год. Основные данные: в Монте-Карло наблюдается уровень активности, невиданный за последние более десяти лет.

Монте-Карло – квартал с наибольшим количеством жилья в Монако насчитывает 314 зданий и 453 500 м² жилой площади. Он опережает квартал La Rousse (389 300 м²), и вместе эти они составляют более 40% всех жилых площадей в Княжестве. Такой значительный рост логично отражается на рыночной активности.

Прорыв на рынке вторичной недвижимости

После нескольких неудачных лет в 2025 году в Монте-Карло было зарегистрировано 164 перепродажи (на 24,2% больше, чем в 2024 году). Это – самый высокий показатель с 2014 года. Почти две из пяти квартир, перепроданных в Княжестве, расположены в этом районе.

В ценовом отношении этот рубеж столь же символичен: общая сумма перепродаж в Монте-Карло впервые превысила миллиард евро, достигнув ровно 1,1 миллиарда, что на более чем 40% больше, чем годом ранее.

Безоговорочный лидер кварталов

Ни один другой сектор Княжества не имеет такой динамики. На втором месте La Rousse с 100 перепродажами, за ним следуют Condamine (44) и Jardin Exotique (41). Напротив, в Фонвьей, Монегетти и Монако-Виль количество сделок сократилось. В общей сложности на один только Монте-Карло приходится почти 35% стоимости всех сделок по перепродаже недвижимости в Монако в 2025 году.

Средние цены стремительно растут

Эта динамика сопровождается резким ростом цен по всему Княжеству. Средняя цена перепродажи достигла 7,6 миллиона евро, что на 26,8% больше, чем годом ранее, в основном за счёт появления на рынке элитной недвижимости. Между тем, медианная цена составляет 4 миллиона евро. Ещё один признак движения рынка в сторону более высокого ценового сегмента: в 2025 году 22 сделки по перепродаже превысили 20 миллионов евро, что является рекордом с момента основания Обсерватории.