Immobiliare a Monaco: Monte-Carlo supera il miliardo di euro di rivendite nel 2025

L’Istituto monegasco di statistica (IMSEE) ha reso noti lunedì 16 febbraio i dati del suo Osservatorio immobiliare per l’anno 2025. Tra i risultati più significativi, Monte-Carlo torna a registrare un livello di attività che non si vedeva da oltre dieci anni.

Con 314 edifici e 453.500 m² di superficie abitativa, Monte-Carlo è il quartiere che ospita il maggior numero di abitazioni a Monaco. Precede La Rousse (389.300 m²) e, insieme, questi due quartieri concentrano oltre il 40% della superficie residenziale totale del Principato. Un peso nel parco immobiliare che si riflette logicamente nell’attività del mercato.

Un forte ritorno sul mercato delle rivendite

Dopo diversi anni di risultati altalenanti, Montecarlo ha registrato 164 rivendite nel 2025 (+24,2% rispetto al 2024), il dato più alto dal 2014. Quasi due appartamenti su cinque rivenduti nel Principato si trovavano in questo quartiere.

Anche dal punto di vista dei prezzi, il traguardo è altrettanto simbolico: l’importo totale delle rivendite a Montecarlo supera per la prima volta il miliardo di euro, arrivando esattamente a 1,1 miliardi, con un aumento di oltre il 40% su base annua.

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Primo in classifica con un certo distacco

Nessun altro quartiere del Principato registra un’attività simile. La Rousse si colloca al secondo posto con 100 rivendite, seguito da La Condamine (44) e dal Jardin Exotique (41). Al contrario, Fontvieille, Les Moneghetti e Monaco-Ville hanno registrato un calo nel numero di transazioni. In totale, Monte-Carlo concentra da solo quasi il 35% del valore di tutte le rivendite effettuate a Monaco nel 2025.

Prezzi medi alle stelle

Questa dinamica è accompagnata da un netto aumento dei prezzi in tutto il Principato. Il costo medio di una rivendita raggiunge ora i 7,6 milioni di euro, con un aumento del 26,8% su base annua, trainato in particolare dall’arrivo sul mercato di immobili recenti di lusso. Il prezzo mediano si attesta invece a 4 milioni di euro. Un altro segno dell’aumento di fascia del mercato? Nel 2025, 22 rivendite hanno superato i 20 milioni di euro, un record dalla creazione dell’Osservatorio.